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  20191209 ,>>【www.242444.com】>>,经纪人的佣金标准按市政府的规定执行。

   第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。第七章附则第六十四条微利商品住宅、福利住宅转让的条件、范围和程序,依照市人民政府的有关规定执行。

 

  第六十一条房地产开发商预售房地产,未按照规定将房地产买卖合同报主管部门备案而预售房地产的,由主管部门对转让人处转让价款百分之五以下罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出警告、不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。第三十五条房地产开发商应当对预售房地产的说明书、设计图纸、销售广告等公开展示文件的真实性负责。

 

  <<|www.242444.com|>>第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

   第二十七条现售房地产的受让人不按照约定期限给付价款的,受让人应当支付违约金;因受让人过错造成转让人损失的,受让人除支付违约金外,还应当负赔偿责任。第五十三条经纪人代理房地产转让,应当对转让当事人的资格、不动产产权的合法性进行查验。

 

   第十三条房地产转让时,转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。第五十九条违反本条例第八条第一项、第二项、第六项、第九条第一款和第三十条规定转让房地产的,转让行为无效;转让人有非法所得的,由主管部门没收非法所得,并处转让价款百分之十罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

 

   符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。经纪人的佣金标准按市政府的规定执行。

 

   转让人故意隐瞒真实情况而造成房地产买卖合同无效的,应当对受让人因此遭受的损失负赔偿责任。第二十一条房地产开发商应当在房地产交付使用时,向受让人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

 

  (环彦博 20191209 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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